KUPNÍ PROCES & SLUŽBY

Koupě nemovitosti

Podmínkou koupě pozemku je podpis smlouvy o výstavbě jednoho ze tří typů vilového domu, podpis souhlasu s pravidly resortu a měsíčními platbami správního poplatku.

Vlastní proces převodu vlastnictví nemovitosti je standardní. Prodávající a kupující podepisují kupní smlouvu před notářem nebo právníkem. Zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí trvá 3 měsíce.

Průběh nákupu nemovitosti

1. Podpis kupní smlouvy, všech směrnic a předpisů, zaplacení pozemku a platba 5% daně z nabytí/převodu nemovitosti. Do 90 dnů obdrží nový majitel od notáře doklad o vlastnictví pozemku
2. Platba 60% z ceny domu před zahájením výstavby
3. Platba 40% při předání domu
4. Zápis do katastru nemovitostí a následná platba daně z nemovitosti, která činí 1% u nemovitostí převyšující kupní cenu 105.000 USD. Nemovitosti pod touto kupní cenou jsou od daně osvobozeny.

Skvělá investiční příležitost

Očekávejte vysoké zhodnocení díky rapidnímu rozvoji severní části ostrova, kde je resort umístěn. Rozvoj se týká především infrastruktury jako jsou mezinárodní letiště, nové dálnice a cesty, výstavba nových a kvalitních nemocnic, univerzit, mezinárodních škol/ školek, nákupních center s širokou nabídkou sortimentu.

Díky čilému turistickému ruchu je možné nemovitost dále úspěšně pronajímat (Dominikánská republika je velice atraktivním místem pro turisty zceleého světa). Zároveň je tato oblast ostrova stále ještě místem, kde najdete nedotčenou přírodu.

Rychlá a kvalitní konstrukce

Výstavba domu trvá od základů do kolaudace 3-6 měsíců podle velikosti domu, náročnosti stavby a ročního období, ve kterém se rozhodnete dům stavět.

Po dokončení je Váš dům ihned připravený k bydlení. Stačí ho vybavit jen nábytkem. Po dohodě realizujeme interiér/exteriér na míru dle Vašich představ.

Pronájem nemovitosti

Pokud si přejete pronajmout si nemovitost, zajistíme nájemce, smluvní podmínky, pravidelné měsíční platby přímo na váš účet, úklid a předání vily.

Poplatky a služby

Měsíční administrativní poplatky:

Vila Palmera: 135 $ / měsíc
Vila Buena Vista: 155 $ / měsíc
Vila Ambar: 175 $ / měsíc

Poplatky zahrnují následující služby :

Zabezpečení celého střediska 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
Údržba veřejných prostor (dětská hřiště, zelené zóny) a osvětlení
Údržba silnic
Likvidace odpadních vod
Vizuální prohlídka domu

Nabízíme následující doplňkové služby

Zařizování domu
Zabezpečení domu alarmem s kamerovým záznamem a připojením k internetu
Zajištění záložního zdroje elektřiny (generátory energie)
Připojení k internetu

Nákup a instalace klimatizace
Nakupování (nábytek, elektronika, ...)
Pojištění nemovitostí
Čištění, údržba zahrady / bazénu

POBYT V LAS TERRAZAS

Uvažujete, zda je Las Terrazas to pravé místo pro Vás? Přijeďte si vyzkoušet, jak se bydlí v jednom z našich vzorových domů. Po dobu pobytu se Vám budeme věnovat, ukážeme Vám krásy okolí, doporučíme vhodné aktivity. Rádi zodpovíme Vaše dotazy.